集装箱房屋不是违建

　　很多人都担心集装箱房子是不是违建，会不会被罚款，那么通过资讯相关人员和查询了新型建筑物官话管理规定，找到了答案，希望可以对你们有所帮助。

　　接到了好几个咨询集装箱盖房的，很多人都担心集装箱房屋是不是违建，城管物业管不管。通过咨询相关人员，并从网络中查找的一些答案。集装箱属不属于违建，我觉得根据用集装箱做什么用途，还有集装箱摆放在什么地方。用集装箱建的房子，进行生产、生活、经营性等活动的建设行为，均应办理规划审批手续。单位或者个人进行上述新型建筑的建设，应当在已取得国有土地使用权的用地(或临时用地)范围内，也就是说，用集装箱房子当做经营场所，比如路边开商店超市，须取得土地的使用手续才可以。

　　1、什么是违建

　　“违建”是违章建筑的简称，界定某建筑物为违建要符合连个条件：一是建筑物，二是违反规定，没有审批手续，私自建造的。 集装箱房子只是一个可移动的房屋，不是建筑物，不符合上述条件，因此不是违建。 但是如果用来做仓库的集装箱放置的位置占用了公共空地，影响了周围的环境美观，或者影响附近的人们的生活，城管就会管的，要求搬离。

　　2、如果没有得到物业或其他管理部门的认可，那么仍然是违章的。

　　还这样的情况，说他们村的土地要被我国收回，如果在地里有属于自己的房子，补偿款就会多一些。所以他们想要用集装箱在地里建房子，有这种想法的人比较天真，政府相关部门也不是傻子，会认为你这个集装箱房子属于违建的，不会多给补偿款。如果是有的背景关系，有可能会多获得一些补偿，属于”讹钱”了。

　　放在自己有使用权的地块上，如宅基地，或者租赁的地皮，不影响他人，没有恶意用途，集装箱房子是不属于违建的。

　　3、《关于明确集装箱型等新型建筑物规划管理规定的通知》明确，凡是对集装箱、活动板房或者其他各类已有设备、设施进行房屋化改造，并利用其进行生产、生活、经营性等活动的建设行为，均应办理规划审批手续。单位或者个人进行上述新型建筑的建设，应当在已取得国有土地使用权的用地(或临时用地)范围内，且仅将该建筑作为非经营性的施工用房、职工临时宿舍。除此以外，不得建设上述新型建筑。

　　规划局相关负责人解释道，考虑到工程施工需要，可以向该局申请搭建临时的集装箱住宅，但须有合法手续。该通知明确，经批准的新型建筑物，使用期满应自行拆除，经批准延期的，延期以一次为限，期限不得超过一年。该负责人表示，利用集装箱成片建设建筑物用于生活、生产、经营活动的，原则上不予批准;用作非经营性的临时工棚、民工宿舍、仓库使用并在项目建成后拆移的，酌情予以批准。集装箱建筑物仅适用临时性建筑物管理规定，不得作为性建筑物。